Российская таможенная академия
Москва, г. Москва и Московская область, Россия
В условиях политической нестабильности и гибридных войн сохранение высокого уровня жизни населения является одной из самых трудных задач государства на современном этапе. Канада, как одна из стран, применяющая масштабные санкции против России, представляет интерес для оценки экономического роста в стране и исследования качества жизни ее граждан. Цель исследования – провести анализ средней стоимости недвижимости, которой владеют канадские домохозяйства, а также расходов на ее содержание, и выявить существующие риски на рынке недвижимости. При осуществлении анализа произведена дифференциация по географическому признаку, то есть по провинциям Канады. Также рассмотрен объем ипотечных кредитов в динамике за 2000-2023 гг. По результатам исследования выявлено, что стоимость недвижимости граждан в Канаде прямо зависит от географического расположения. На северных территориях ее стоимость ниже, а затраты на ее содержание выше, что отражают определенную обратную взаимосвязь между ними. Самым популярным способом приобретения недвижимости населением, является ипотечной кредитование, объем которого в реальных ценах за 2000-2023 гг. вырос более, чем в три раза, то есть выявлена высокая зависимость приобретения недвижимости от кредитования. В связи с отсутствием обязательного страхования ипотечного кредитования только 25% ипотечных кредитов застрахованы, что отражает высокий риск невозврата кредитов. В совокупности значительный объем ипотечного кредитования и низкая степень страхования ипотечных кредитов отражают уязвимость рынка недвижимости в Канаде и его зависимость от состояния экономики в текущем периоде.
доходы граждан, потребительские расходы, недвижимость, ипотечное кредитование, провинции Канады, расходы на содержание жилья
1. Аванесова Р.Р., Курочкина М.Н., Слюсаренко Э.Е. Основные подходы к оценке уровня и качества жизни // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2021. № 4 (54). С. 5-11. EDN: https://elibrary.ru/GFDBKK
2. Алиев И.М., Батарин И.В. Наращивание научно-технологического потенциала как основа роста уровня и качества жизни населения // Beneficium. 2022. № 2 (43). С. 6-14. DOI: https://doi.org/10.34680/BENEFICIUM.2022.2(43).6-14; EDN: https://elibrary.ru/ERFQLS
3. Бабаева З.Ш., Погорелова Л.А. Дифференциация уровня жизни населения как отражение социально-экономического развития // Журнал монетарной экономики и менеджмента. 2023. № 2. С. 50-58.
4. Бондаренко Л.В. К вопросу оценки качества жизни населения: теория и методология // Экономика, труд, управление в сельском хозяйстве. 2023. № 9 (103). С. 123-136. DOI: https://doi.org/10.33938/239-123; EDN: https://elibrary.ru/BBRJMY
5. Вардазарян Н.В. Современное экономическое развитие Канады // Валютное регулирование. Валютный контроль. 2020. № 3. С. 25-29. EDN: https://elibrary.ru/ELXDGP
6. Гишкаева Л.Л. Качество жизни и современная экономика // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2023. № 1. С. 26-31. DOI: https://doi.org/10.17513/vaael.2663; EDN: https://elibrary.ru/DDZREM
7. Демчук А.Л. Канада в контексте мегатенденций современного мирового развития // Россия и Америка в XXI веке. 2023. № S2. DOI: https://doi.org/10.18254/S207054760027895-1; EDN: https://elibrary.ru/FWAWOO
8. Жилкина О.М. Основные направления повышения эффективности управления качеством жизни населения на региональном уровне // Вестник Коми республиканской академии государственной службы и управления. Теория и практика управления. 2023. № 1 (39). С. 24-32.
9. Жуковская Н.Ю., Миронов В.В. Опыт демографической политики Канады: к вопросу об изучении различных аспектов семейной и иммиграционной политики // Бюллетень социально-экономических и гуманитарных исследований. 2022. № 14 (16). С. 19-27. DOI: https://doi.org/10.52270/26585561_2022_14_16_19; EDN: https://elibrary.ru/CLUQHJ
10. Кави Д.А., Трегуб И.В. Анализ экономики Северной Америки (Канада, США, Мексика) с применением модифицированной модели Менгеса // Современная наука: актуальные проблемы теории и практики. Серия: Экономика и право. 2022. № 7. С. 10-19. DOI: https://doi.org/10.37882/2223-2974.2022.07.06; EDN: https://elibrary.ru/NOCBCW
11. Карпенко Е.М., Рассеко Ю.Ю. Качество жизни, уровень жизни и темп жизни: теоретические и методические аспекты // Труд. Профсоюзы. Общество. 2022. № 4 (78). С. 6-12. EDN: https://elibrary.ru/PKSJJD
12. Курманова Л.Р., Садыкова А.И. Оценка уровня социально-экономической безопасности в сфере жилищного строительства // Инновационное развитие экономики. 2020. № 6 (60). С. 290-300. EDN: https://elibrary.ru/IENGKR
13. Комкова Е.Г. Канада: особый путь в глобализацию // Россия и современный мир. 2020. № 2 (107). С. 169-189. DOI: https://doi.org/10.31249/rsm/2020.02.10; EDN: https://elibrary.ru/MMPKVD
14. Митрошин И.В. Анализ доходов и потребительских расходов домохозяйств в северных провинциях Канады // Вестник Томского государственного университета. Экономика. 2023. № 64. С. 167–180. doi:https://doi.org/10.17223/19988648/64/12. EDN: https://elibrary.ru/OETNNP
15. Митрошин И.В. Региональные особенности доходов и потребительских расходов населения в Канаде // Идеи и идеалы. – 2024. – Т. 16, № 1, ч. 2. – С. 291–308. – DOI:https://doi.org/10.17212/2075-0862-2024-16.1.2-291-308. EDN: https://elibrary.ru/VRJDDU
16. Питель Т.С. Особенности инвестирования на рынке недвижимости в условиях экономической неопределенности // Вестник ОрелГИЭТ. 2020. № 4 (54). С. 80-84. DOI: https://doi.org/10.36683/2076-5347-2020-4-54-80-84; EDN: https://elibrary.ru/FFZFJL
17. Подоплёкин А.О. Проблемы экономической устойчивости арктических регионов Канады // Актуальные направления научных исследований XXI века: теория и практика. 2021. Т. 9. № 4 (55). С. 21-34. DOI: https://doi.org/10.34220/2308-8877-2022-9-4-21-34; EDN: https://elibrary.ru/KYUTUH
18. Разыграев Д.В. Экономические особенности развития человеческого капитала // Вестник евразийской науки. 2023. Т. 15. № S1. EDN: https://elibrary.ru/NXGTXW
19. Сироткина Д.С. Влияние экономической дифференциации регионов на уровень жизни населения на примере Канады // Вопросы студенческой науки. 2019. № 2 (30). с. 13-17. EDN: https://elibrary.ru/YYHSQH
20. Смирнова Ю.О., Мялкин К.К., Сивунова А.В., Флыгин И.А. Ситуационный анализ устойчивого развития рынка жилищной недвижимости в современных условиях турбулентной экономики в секторе ипотечного кредитования // Управленческий учет. 2022. № 11-2. С. 509-518. DOI: https://doi.org/10.25806/uu11-22022509-518; EDN: https://elibrary.ru/NXMGZY
21. Соколова О.Ю., Александров И.О. Роль инновационной ориентации экономики Канады в укреплении позиций страны на международной арене // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2020. № 1 (80). С. 32-35. EDN: https://elibrary.ru/VNDLOS
22. Строков С.Н. Канадский опыт государственной поддержки социального развития и предпринимательства в рамках сельской локальной экономики // Актуальные вопросы современной экономики. 2023. № 9. С. 266-274. DOI: https://doi.org/10.34755/IROK.2023.42.14.018; EDN: https://elibrary.ru/MIDEJZ
23. Студенцов В.Б. Нематериальный экономический культурный капитал Канады (наброски к характеристике) // США и Канада: экономика, политика, культура. 2024. № 6 (654). С. 48-63. DOI: https://doi.org/10.31857/S2686673024060048; EDN: https://elibrary.ru/ZBDXRV
24. Сысоева А.В. Инвестиционная политика Канады // Электронное сетевое издание «Международный правовой курьер». 2021. № 3. С. 55-59. EDN: https://elibrary.ru/SLUUSW
25. Хорошилов Е.Е. Механизмы устойчивого финансирования: опыт Канады // Экономические системы. 2020. Т. 13. № 4. С. 230-243. DOI: https://doi.org/10.29030/2309-2076-2020-13-4-230-243; EDN: https://elibrary.ru/JNCSKM
26. Шаркова А.В., Кейлин И.А., Шибалова С.Е. Роль предпринимательства в социально- экономическом развитии Канады // Экономические системы. 2020. Т. 13. № 2. С. 168-175.
